新しい家に住むために、子供部屋にも合わせたインテリアをもしてみましょう。子供の頃からインテリアとしての雰囲気の中に住んでいると、それなりに自分からの素敵なコーディネートができるようになります。子供を一人にしておくのは危険なので、つかず離れずの場所を設けて設置してあげると、子供は陣地のようにして楽しむようになります。二人の子供が入れば、いろいろ知恵を出して楽しむようになります。明るい色や好きな色を取
色合いでインテリアを楽しむ過ごし方... の続きを読む
賃貸なのであまり大掛かりな改造はできないのですが、先日すぐにできるちょっとしたイメチェンをしてみました。大昔に衝動買いした平凡な安物の食器棚。これの取っ手を交換しました。雑貨屋で一目惚れして買っておいた、1つ700円の真鍮の取っ手で、フォークとスプーンの形をしたアンティーク風の素敵な取っ手です。どこに使うか予定もなく買い置きしてあったのです。外した後の取っ手を取りつけるネジ穴サイズが合わず、電動ド
インテリアのリメイクにチャレンジ... の続きを読む
改めて考えてみると、こういう階段の位置づけは、出入口から個室への動線をなるべく早く分岐してしまう、という個室の独立性優先の平面構想にもとづいていることに気づく。もっと具体的に言えば、こういう階段の位置は、一人前の大人になった家族が他の家族と顔を合わせずに自室へ直行したりするのに便利なのである。また、欧米人でも、出張から帰った亭主や晴れ着で出かけたご夫人が帰宅してまず着替えたい場合もあるだろう。そう
階段の位置づけ... の続きを読む
「グルグル椅子」は修理が終ってわが家の居間に帰ってきた。ちなみにこの修理には回転機構の金物を特注でつくり直したためもあって3万円ほどを要したが、これでぼくの指定席が復活したと思えば決して高くはない。この椅子は無名の国産品でもぼくには結構な座り心地なのだが、そこには長年の親しみからくる感傷の美化作用も働いていて、かなり点が甘い描写になっているかも知れない。仮にこの椅子が修理不可能であったとして、今ぼ
「座る気分」というものの把握について... の続きを読む
私は、布団に入っても、目が冴えて、寝付けなかった。天井を見上げると、いつのまにか、クリの木の梁に、1本、大きな亀裂が走っていた。前に見た時にはなかったから、ここ数日の間に裂けたのだろう。裂けた梁を見ながら、私は、それを驚いてもいないし、嫌がってもいない自分がいることに気づいた。以前ならば、木が裂けるバリ、バリッという音を聞いただけで、心臓が縮みあがった。実際に、家が倒壊するのではないかとパニックに
クリの木は材木となってもクリの木として生きている... の続きを読む
マンションでは、真っ当なデベロッパーが主導権を握っていたので、結局、容積率を10％拾てて向きの良い住戸だけつくり、竣工までに全戸完売しました。三流デベロッパーは、全戸完売を前提にした机上の収支計算にこだわってマンションをつくろうとします。「住まい」をつくって売る、という発想がないのです。しかも、こういうデベロッパーに限って、マンション用地の情報が入ってきたとき、設計事務所に無料でボリュームチェック
マンション用地の情報が入ってきた... の続きを読む
私の中には理想とするインテリアがあります。それはロマンチックな部屋にすることです。前から凄く憧れをもっていました。しかしなかなかそれを現実にする事が出来ませんでした。それは何故なのかというと、今ある家具がそれにはそぐわないからなのです。例えんばアイアンのシェルフなどを私が使っているのですが、これは凄くみた目にもおしゃれでいいのですがあまりロマンチックな部屋には似合わないように思います。そこで思った
私の理想のインテリア... の続きを読む
天璽とは香港のユニオン・スクエア内部にあるビルです。2003年から2009年まで建設されていたツインタワーであり南北に2つの高層建築物が存在します。ガラス張りの高層建築物ですがちょっと形状が独特なものです。北がオフィスなどが入り、南はほとんどが住居として利用される予定です。地上269m、69階建てというかなり大きな建物でありユニオン・スクエアを形成する建物となっています。北棟は高級なホテルが入って
香港にある天璽というビル... の続きを読む
最近のビルは、古くても外装をやり直していたり、リフォームをして設備をきれいにしていたり、きれいになってしまい、古さを感じないものも多くあります。でも、どうしても年代を隠せないものがあります。それは、天井高、です。百貨店や商業施設などで、開放感の少ない、圧迫された気持ちになることはありませんか？新しい建物に比べて、古い建物は天井が低いものが多いからです。新しい建物に慣れていると、古い建物の天井の低さ
ビルの天井高で古さがわかる... の続きを読む
わが国最大のニュータウン。東京の南西二五〜四〇キロの丘陵地帯に三千余ヘクタールの用地を造成、人口三一万人の新都市をつくろう、という計画。東京都、東京都住宅供給公社、住宅・都市整備公団が地主と共同で、土地区画整理新住宅市街地開発事業として六五年から事業を始めた。七一年から入居が始まり、現在人口は約一二万人。住宅量確保の大量建設時代から、広い部屋、さらにフリースペースの確保など、時代とともに建てられる
多摩ニュータウンについて... の続きを読む
柱の出っ張りや梁の出具合は、そうやって家具などを置いた状態を具体的にイメージしてみないと、どの程度邪魔になるのか検討がつかない。このへんをきちんとチェックしておかないと後でデッドスペースを作りかねない。またプレハブのモデルルームでは梁を忠実に再現しないケースがあるので注意が必要だ。同様に浴室、キッチンなども実際に使う場面を想定して使い勝手を確かめていくようにする。キッチンなら料理をしたり、洗い物を
柱の出っ張りや梁の出具合... の続きを読む
外構工事の中でとくに問題となるのは・水道メーター、電気メーター、ガスメーターの位置・排水の最終桝の位置・冷暖房室外機の位置・門に取り付く表札、照明器具、インターホン、郵便受けなどがあります。まず各種メーター類ですが、言うまでもなくこれは電力会社などが検針をするためのものです。しかし、大半の設計者は、各種メーターの位置まで考えて設計していないのが実情で、結局は現場で決めることになります。その結果、検
設計時に外構工事についても決めることが必要... の続きを読む
在来木造は柱と梁でつくられる住宅なので、集成材にしても国産材にしても、丈夫にするためには細い柱は使わないようにしましょう。洋間は「柱は隠れてしまうから」といった理由があっても、価格を抑えるために細い３寸や３．５寸の柱は使わないほうがよいのです。なにも「５寸に」などとは言わないものの、４寸サイズの柱や土台は使いたいものです。できればすべてヒノキにしたい。梁は国産の松とはいかないので米松、それも乾燥材
在来木造は柱と梁でつくられる住宅... の続きを読む
一戸建て住宅の住宅展示場に遊びに行ってきました。まだまだマイホームを購入するつもりは全くなかったのですが、子どもの大好きなヒーローショーが開催されていて、子どもにせがまれたので、行ってきました。近くの大型スーパーなどで開催されるヒーローショーは、人が多くて大変なのに、今回は混雑することもなくゆったりと楽しめました。それもそのはずですよね…。ここは家を建てる人が来るところですものね。いたるところで住
一戸建てのマイホームを夢見て... の続きを読む
新しいマンションを入居されるのなら、一度、自分の理想としているライフスタイルがバランスのとれた演出となっているかどうか、シュミレーションで行ってみましょう。素敵なお部屋にするためには、色と形を揃えないと、落ち着いた感じにならないのです。モデルとなっているマンションの部屋が素敵に見えるのは、上手く演出されているからです。上手に引き立たせられている専門の方が、考案されているので素敵な部屋となるのです。
モデルのような部屋にしたいマンション... の続きを読む
日本では古来より地震が多く古文書にも沢山、地震に関する記述が残っています。2011年3月の東日本大震災の後、文献などを改めて見直す作業が続けられています。日本の建築技術は地震対策を中心に発展してきた経緯があります。日本は地震が多いため、一般の住宅でも耐震や免震などの技術が研究されてきました。新しい住宅は地震に対して最新の技術で建てられているものがほとんどです。では古い住宅はどうやって耐震や免震をす
リフォームするときに耐震補強を忘れずに... の続きを読む
同じ凹凸でも家全体の構造が大きく曲がっているときは、張りでも欠けでもなく「曲がり」と解釈されます。昔の武家屋敷などは曲がりの典型です。こっちに母屋があって、渡り廊下の先が大奥で、さらに曲がって厠があり、もう一つ曲がると隠居所があり。こうなるともう伽藍配置のようなもの。張りも欠けもあったものではありません。庶民の住宅では、桂離宮や武家屋敷のようなわけにはいきません。それでも解釈しだいで欠けを逃れるこ
家全体の構造が大きく曲がっている... の続きを読む
「用途地域」にはこだわる必要はありません。家が建つ土地ならよいのです。家を建てるには用途地域も大事なのですが、「建ぺい率」と「容積率」がより重要です。建ぺい率というのは、ある土地に家を建てたことで地表を覆う建物の面積の割合のことです。上限が地域別に定められており、たとえば五十坪の土地であっても、建ぺい率が五十％だったら建て坪二十五坪の家しか建てられません。ただし、建ぺい率が低いからと言って、小さな
「建ぺい率」と「容積率」... の続きを読む
ハエやゴキブリによる下痢などの腸管系伝染病の伝播、力による日本脳炎、ダニによるライム病、ツツガムシ病などの伝播など、衛生害虫よる病気の媒介が起こることもあるでしょう。また、ペットや家畜から飼い主が病気をうつされることも少なくありません。鳥からうつるオウム病、飼いネコからうつる皮膚糸状菌症（水虫など）、イヌやネコからうつるエルシニア症、イヌやカメからサルモネラ症、ウシからの結核、ブルセラ症、炭疸病な
わが国の通常の居住環境... の続きを読む
ふくらむ衣生活を点検するチャンスです。シーズン中、ほとんど着なかった服はその理由を考えて、来シーズンのためにとっておくか、なんらかの処分をするか、もちこさないで決断しませんか。贈られた食器はどうなっていますか増え続けて困るもののひとつが食器です。どんな機会に増えるのでしょうか。衣服のように流行につられて衝動買いというようなことはないのですが、いただいてしまうのです。特に、結婚式の引出物として。五客
季節の衣服の入れ替えは、容積という視点から... の続きを読む
今、都市に住まいを持ったり建てようとすることは、一つの事業をすることと同じだ。特にサラリーマンにとっては、一世一代の大事業に等しい。これには失敗は絶対許されないし、その採算性を充分考慮する必要がある。生活の場の住まいに採算性など、といぶかる人も多いだろうが、今日の都市での生活スペースのコストを、一度よく考えてみる必要がある。時々講演会などで主婦に、お宅の生活スペースは三・三平方メートル（坪）当たり
畳一枚百万円ナリ... の続きを読む
地震や火災のことを考えると、在来工法では不安だという声も聞かれます。ただ、基礎工事と骨恪がしっかりとさえしていれば、木造住宅も揺れには充分耐えてくれる構造を持っています。耐火性という面だけでみれば、やはり燃えにくい建材に分かあることは確かですが、これは延焼についての備えであって、家のなかで起きた火災についてはこのかぎりではありません。また、リフォームのしやすさを重視するのであれば、コンクリート住宅
リフォームのしやすさを重視... の続きを読む
大阪在住のある家庭から設計の依頼を受けたときの話しです。そのご家庭を仮にＴさん宅としましょう。Ｔさん宅は、０歳から中学生までの子供６人とお爺さん、お婆さんをあわせた10人家族です。最近では珍しい大家族ですが、家の建て替えにあたって、子供部屋を設ける計画を立てていました。位地の広さからいって、６人の子供に１部屋ずつ、最初から子供部屋を６部屋つくって与えることは可能でした。こんな場合、多くの親は６部屋
２世帯住宅は便宜上と考えていませんか？... の続きを読む
ストーンベニヤとは粘板岩と呼ばれる石材を薄く剥離して作られる石材です。そのためにストーンベニヤ、と呼んでいるのですが柔軟性が木よりも強く、石材のような質感をもち接着剤でも簡単に接着できると言う利点を持ちます。このためモルタルやセラミックなどの強固な素材を下地としてそこに接着剤を貼り付け、石材の感触を出すという方式をとるのに使われます。1.5mmから3mmまで薄く加工することが出来るので非常に軽量で
住宅に使われるストーンベニヤとは... の続きを読む
マイホームを建てる土地を探しています。探し始めてから、購入する土地が見つかるまでの期間は、平均で14ヶ月もかかるそうなんです。その数字を聞いて、そんなにも長い期間がかかるのだと、ちょっとびっくりしました！どうやって探したらいいのかもわからなかったので、ネットで調べてみたら、不動産仲介会社の紹介や、住宅メーカーや工務店が情報源になっていることが多いそうです。その他には、現地に貼ってある看板や、その近
マイホームを建てる土地を探しています... の続きを読む
私はこれまで一人暮らしをしたことがありません。もう結婚もしてしまい、以前ほど憧れは強くありませんが、世間の人は今でも憧れていらっしゃるかたも多いのではないでしょうか？？そこで、ランキングを発見したので紹介したいと思います。まずは、第三位！「恋人を部屋に呼ぶ」やっぱり、両親がいるところに呼ぶのは少し恥ずかしいし、呼ばれる側も気を使っちゃいますよね！そして、第二位！「友達を部屋に呼ぶ」わいわい時間を気
一人暮らしでやってみたいこと... の続きを読む
初めて一人暮らしをするとき、購入しないといけないものがたくさんあります。家電製品や必要な棚など、大き目のものも多くなりますね。引越しの日に、到着するように送ってもらったら大丈夫、と思っていませんか？引越しの時間を指定しても、思っていた時間内に終わらないこともあります。ガスなどの開栓の立会いが必要な工事もあります。荷物が到着するから、とコンビニにご飯を買いに行くこともできない状態になってしまいますね
初めての一人暮らしの購入はどうする？... の続きを読む
暖炉好きとしては、その気分が分かるので、私自身も古い家の取り壊しに立ち会ったりすると、「俺が暖炉を持ってれば、この廃材はすごい貯金になるなあ」と思ってしまうのだ。で、いつ暖炉を造るかということだが、これが難しい。暖炉なんておおざっぱに言えば百万円ぐらい、つまり小型国産車なみの値段で造れるし、税金も保険も車検も要らず、おまけに理由で燃料は限りなくタダに近いから費用は問題ではない。問題は暖炉を造って、
四〇インチテレビに占領されている... の続きを読む
「ただ居る」時には、その傍を人がしょっちゅう通ると落ち着かないんですね。実際に通っていなくても、そこに設計用語で言う「動線」（人の動く経路）があると落ち着かない。だから居間のもう一つの必要条件は通過動線を排除することです。元は一筆だった土地が細かく分けられて家を何軒も建てられる、いわゆるミニ開発に、一見広いリビングーダイニングの周囲に他の部屋が花びらみたいにくっついている間取りがよくあります。新聞
見えない廊下にご用心を... の続きを読む
自分の家を金儲けの手段にすれば、手痛いしっぺ返しをくらう。そんな事を考えつつ、モデルルームに足を踏み入れると、私と同年代くらいの営業マンが深々と頭を下げた。濃紺のスーツはシワ一つなく、折り目のついたズボンに好感を持った。今日はあまり時間がないのですが……という私を、静かな物腰の営業マンは、手際よく要点を説明しながらモデルルームに案内してくれた。１ＬＤＫの部屋は、ベランダが広く、収納も３ヶ所にたっぷ
元設計士営業マンの応対... の続きを読む
高額商品系の定義は困難であるが、ローコスト系は簡単である。ローコストは部材や設備を少品種大量生産型にもっていかないと実現が難しい。つまり、間取りはハウスメーカーの用意するプラン集の中から選択し、仕上げ材や住宅設備機器も決められた物の中からチョイスをするしかないということだ。ハウスメーカーとしてローコスト商品を設定し、営業戦略から重点商品としているのは、これもミサワホームのリミテッドシリーズ、エスバ
高額商品系とローコスト系... の続きを読む
抵当証券というのは、抵当証券法という、れっきとした法律に基づいて、法務省管轄の登記所から発行されるものである。事業資金のほしい人が、土地などの不動産を担保にして金を借りたいときに、ただ担保にするだけでなく、担保にみあう金額を証券化して、一般の投資家に売ってしまうという方法である。つまり通常なら銀行が預金者の金を集めて、不動産を担保に金を貸すところを、イッキに抵当証券というかたちで、金をだす人と金を
抵当証券とは... の続きを読む
家事のスケジュールについて、本や雑誌で読むのは１向にかまいませんが、それを聖典のように扱わないでください。参考にできるものは参考にする程度がいいでしょう。これは客観的に行ってください。「正しい方法は一つだけ。自分の方法は誤っている」と思わないでください。スケジュールは理想像であることもよくあります。あなたのスケジュールには、必ず到達可能な目標を入れてください。成功を前提に組むのです。スケジュールは
家事のスケジュールについて... の続きを読む
伊豆高原の高級リゾートマンション（大型３ＬＤＫ）が最低売却価格７００万円で競売にかけられていた。温泉大浴場はもちろん、屋外プールにテニスコートまで付いたバブル最盛期の豪華仕様の建物だ。所有者は倒産した建設会社で、保養所として使っていたらしい。弁護士が管財人になっているので、第三者による占有など面倒な権利関係は一切ない。おまけに、ベッドからダイニングテーブルまで、家具はすべて残されたままだ。地元の不
リゾートの幻想... の続きを読む
明星ハイツを内見した時から私の頭には、なぜか明確な完成イメージがあった。メゾネット式の狭い階段付き中古マンションは、どこかロンドンにあるコンパーションフラットと呼ばれる、大きな一軒家をいくつかの世帯に区切った英国式共同住宅を思わせた。暖炉があり、壁面本棚や、階段下収納が組み込まれた、ヴィクトリア朝たそがれロンドンフラットのイメージとでもいうか。築年数の経過が、マイナスではなく味になる住まいだ。それ
イメージを実現してくれるリフォーム業者を探す... の続きを読む